1009 Rue ALEXANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617262776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75017617262776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 424 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 839 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 436 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 950 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 506 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 997 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 254 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 816 $ Poids 61 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 431 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 987 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 642 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 978 $ Poids 52 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 809 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.