854 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 171,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617263039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
75017617263039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 625 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 706 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 375 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 827 $ Poids 64 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 261 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 467 $ Poids 62 % |
| 5 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 396 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 389 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 294 $ Poids 60 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 746 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 258 $ Poids 54 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 950 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 452 217 $ Poids 53 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 385 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 664 914 $ Poids 52 % |
| 10 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 739 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 941 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 755 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 647 400 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.