859 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 1 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617263243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75017617263243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 378 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 926 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 246 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 106 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 585 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 790 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 417 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 387 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 996 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 492 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 519 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 762 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 950 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 125 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.