857 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 311 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617263604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
75017617263604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 335 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 645 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 358 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 634 $ Poids 71 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 227 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 287 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 828 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +35 832 $ | 472 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 944 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 662 $ Poids 65 % |
| 11 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 340 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 82 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 328 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 792 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.