850 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617264640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
75017617264640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 815 $ Poids 79 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 936 $ Poids 72 % |
| 3 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 47 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 863 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 240 731 $ Poids 67 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 737 $ Poids 52 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 312 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 954 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 480 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 996 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 508 903 $ Poids 43 % |
| 10 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 979 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 523 054 $ Poids 42 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 318 $ Poids 42 % |
| 12 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 839 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 384 054 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.