1031-1033 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 144,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617266739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
75017617266739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 226 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 470 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 174 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 171 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 693 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 418 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 448 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 181 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 683 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 429 619 $ Poids 61 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 990 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 413 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.