1021 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617266742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
75017617266742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 185 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 641 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 234 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 143 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 132 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 089 $ Poids 56 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 553 $ Poids 45 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 509 $ Poids 44 % |
| 8 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 982 $ Poids 42 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 143 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 141 $ Poids 41 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 917 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 228 $ Poids 39 % |
| 12 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.