1045 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617267663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75017617267663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 157 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 363 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 680 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 517 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 265 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 091 $ Poids 74 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 884 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 550 336 $ Poids 69 % |
| 9 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 964 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 425 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 860 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 543 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 528 030 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.