1047 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 53,4 m² · constr. 1958 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617267737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
75017617267737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 499 m · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 957 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 250 187 $ Poids 21 % |
| 3 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 339 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 295 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 433 705 $ Poids 16 % |
| 4 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 692 $ Poids 2 % |
| 5 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −76 350 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 414 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 71 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −55 039 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 904 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −90 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 390 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 918 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −98 361 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 417 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −86 270 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 432 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 486 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 194 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 808 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 247 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.