1043 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 94,7 m² · constr. 1954 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617267834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
75017617267834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 131 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 524 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 258 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 678 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 859 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 531 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 873 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 537 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 994 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 515 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 976 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −29 509 $ | 383 295 $ Poids 64 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 959 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 532 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.