1051 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617268426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75017617268426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 526 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 300 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 587 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 597 507 $ Poids 75 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 843 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 626 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 391 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 904 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 663 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 374 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 540 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 293 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 244 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 847 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 643 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.