1049 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 77,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617268640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
75017617268640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 363 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 460 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 231 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 901 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 061 $ Poids 54 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 189 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 283 $ Poids 53 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 888 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 479 $ Poids 47 % |
| 6 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 395 $ Poids 39 % |
| 7 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 765 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 111 $ Poids 39 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 915 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 874 $ Poids 38 % |
| 9 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 189 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 324 $ Poids 34 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 721 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 443 949 $ Poids 33 % |
| 12 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 952 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 505 032 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.