999 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 280 m² · constr. 2012 · terrain 2 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,5 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 631 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617269199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
75017617269199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 248 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −32 743 $ | 954 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 228 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 231 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 695 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 924 215 $ Poids 63 % |
| 4 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +75 636 $ | 955 101 $ Poids 52 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 995 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +30 860 $ | 870 094 $ Poids 48 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +67 757 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 1 100 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 065 469 $ Poids 44 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 990 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 829 633 $ Poids 42 % |
| 9 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 581 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −88 407 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 161 144 $ Poids 40 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 285 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +88 210 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 844 078 $ Poids 37 % |
| 11 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 794 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 328 564 $ Poids 36 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 405 646 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.