1059 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 85,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617269255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75017617269255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 306 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 244 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 801 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 288 $ Poids 69 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 620 $ Poids 67 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 686 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 505 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 618 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 466 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 790 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 516 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.