1055 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 320 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617269401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75017617269401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 409 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 545 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 572 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 287 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 463 $ Poids 81 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 827 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 618 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 317 $ Poids 69 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 347 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −23 504 $ | 276 315 $ Poids 68 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 858 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 445 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 818 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 602 817 $ Poids 65 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 715 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 562 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 649 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.