961 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 168,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617270818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
75017617270818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 787 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 206 $ Poids 71 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 444 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 322 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 015 $ Poids 58 % |
| 4 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 914 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 371 703 $ Poids 53 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 373 $ Poids 52 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 960 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 667 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 658 536 $ Poids 48 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 447 899 $ Poids 48 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 586 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 699, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-01-15 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 265 $/m²) 165,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 985 $ Poids 45 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 301 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.