969 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 200 $
Autre · terrain 4 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
3913
Usage
Industrie d’appareils orthopédiques et chirurgicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 483 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617271386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75017617271386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 290 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 374 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 64 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 61 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 477 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 617, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 536 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 59 % |
| 8 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 420 m · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 406 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 580, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 632 m · Vendu 337 500 $ (3 814 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 662 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 562, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 668 m · Vendu 391 020 $ Ajust. marché +4 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 951 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.