1012 Rue ALEXANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617272241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75017617272241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 913 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 515 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 887 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +31 616 $ | 444 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 947 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 542 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 426 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 656 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 258 873 $ Poids 57 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 922 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 380 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 468 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 927 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.