1007 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617274037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
75017617274037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 220 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 362 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 810 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 267 $ Poids 70 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 923 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 893 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −6 323 $ | 425 253 $ Poids 68 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 487 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 290 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 263 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 846 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 437 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 917 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 541 873 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.