776 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 205,9 m² · constr. 2020 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 574 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617276479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
75017617276479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 336 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 817 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 383 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 480 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 182 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 778 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 738 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 993 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 338 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 579 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 771 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 422 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +31 309 $ | 811 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 563 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 838 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 992 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 771 822 $ Poids 64 % |
| 11 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 98 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 550 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 812 308 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.