1256 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 264,9 m² · constr. 2020 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 400 $
Rôle antérieur 828 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617277429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
875 600 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
75017617277429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 71 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 964 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 4 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 955 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +91 913 $ | 1 109 627 $ Poids 60 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 877 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 076 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 942 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 942 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 150 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 653 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −65 771 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 835 420 $ Poids 45 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 396 523 $ Poids 45 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 119 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +104 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 884 $ Poids 45 % |
| 12 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 109 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +61 457 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 914 963 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.