1260 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 225,9 m² · constr. 2020 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 610 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617277447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
75017617277447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 308 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 856 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 129 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 502 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 82 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −57 879 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 894 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 506 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 804 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 160 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 74 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 94 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 336 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 503 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 624 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 725 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 744 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 478 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 847 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 953 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge +91 913 $ | 1 032 810 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.