768 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 227,3 m² · constr. 2020 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 568 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617277780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
75017617277780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 306 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 859 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 161 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 126 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −55 339 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 896 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 188 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 569 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 806 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 74 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 47 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 853 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 583 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 726 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 922 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge +91 913 $ | 1 035 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 358 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 504 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 749 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 826 $ Poids 58 % |
| 12 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 963 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 809 197 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.