1263 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 212 m² · constr. 2020 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 499 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617277927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
75017617277927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 262 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 829 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 93 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 297 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 487 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 701 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 496 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 781 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 122 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 28 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 304 $ Poids 64 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 768 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 006 096 $ Poids 64 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 968 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 782 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 465 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 823 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 333 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +31 309 $ | 822 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 214 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 806 493 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.