764 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 171 m² · constr. 2019 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 453 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617277960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
75017617277960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 719 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 344 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 437 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 723 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 593 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 536 568 $ Poids 68 % |
| 5 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 58 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 753 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 960 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 179 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 619 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 584 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 550 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 857 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 898 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 748 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 950 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 889 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.