1252 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 152,8 m² · constr. 2019 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 489 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617278600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
75017617278600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 333 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 711 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 685 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 282 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 585 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 560 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 511 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 549 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 524 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 138 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 833 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 710 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 52 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 972 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 301 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 682 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 698 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.