1090 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 75 m² · constr. 1962 · terrain 6 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617279365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
75017617279365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 519 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 326 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 227 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 737 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 606 $ Poids 53 % |
| 4 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 404 $ Poids 47 % |
| 5 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 994 $ Poids 36 % |
| 6 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 808 $ Poids 33 % |
| 7 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 296 626 $ Poids 25 % |
| 8 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 876 m · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 779 $ Poids 19 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 326 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 889 $ Poids 19 % |
| 10 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 82 673 $ Poids 18 % |
| 11 | 1918, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 803 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 700 $ Poids 13 % |
| 12 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 088 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.