954 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617280478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
75017617280478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 589 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 833 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 503 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 859 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 488 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −14 754 $ | 389 302 $ Poids 55 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 592 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 292 $ Poids 54 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 252 304 $ Poids 53 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 823 $ Poids 51 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 323 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.