997 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 135,4 m² · constr. 1968 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617281499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
75017617281499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 337 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 441 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 432 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 843 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 605 $ Poids 67 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 873 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 875 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 873 $ Poids 58 % |
| 10 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 124 $ Poids 58 % |
| 11 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 654 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 419 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 515 742 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.