976 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 112,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617282354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
75017617282354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 387 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 97 525 $ Poids 78 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 467 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 444 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 467 $ Poids 69 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 417 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 295 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 836 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 040 $ Poids 58 % |
| 10 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 774 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 346 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 366 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 535 345 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.