994 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617282865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
75017617282865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 495 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 464 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −8 872 $ | 255 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 382 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 728 $ Poids 64 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 094 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 748 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 555 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.