994 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 444 300 $
Unifamiliale · 12 157 $/m² · 118,8 m² · constr. 1969 · terrain 15 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 246,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 710 000 $
Rôle antérieur 2 173 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617283824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 405 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
2 173 200 $
ID provincial
75017617283824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 291 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 283 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 386 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 725 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 388 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 250 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 265 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 720 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 276 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 047 $ Poids 63 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 450 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 285 887 $ Poids 61 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 527 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 046 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.