687 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 124,6 m² · constr. 2015 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 381 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
75017617285158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 58 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −475 $ | 98 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 47 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 473 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 606 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 603 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 61 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 541 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 29 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 52 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 102 $ Poids 68 % |
| 9 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 34 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 483 $ Poids 67 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 538 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 324 737 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.