679 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 143,3 m² · constr. 2015 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 370 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75017617285273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 0 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 524 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 675 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 346 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 105 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −475 $ | 105 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 95 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 508 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 652 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 670 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 707 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 489 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 627 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 175 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 558 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 699 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 501 758 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.