673 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 132 m² · constr. 2015 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 381 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75017617285460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 131 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −475 $ | 101 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 487 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 32 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 631 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 649 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 588 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 628 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 455 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 110 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 556 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 90 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 115 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 541 978 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.