690 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 145,9 m² · constr. 2015 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
75017617285624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 38 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 497 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 681 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 574 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 348 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 658 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 674 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 492 929 $ Poids 69 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 91 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −475 $ | 106 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 84 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 512 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 157 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 562 830 $ Poids 64 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 667 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 505 471 $ Poids 64 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 543 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 675 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 697 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.