694 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 146 m² · constr. 2016 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75017617285806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 61 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 563 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 478 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 685 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 661 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 653 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 495 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 85 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 515 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 645 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 507 839 $ Poids 65 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 145 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 679 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 908 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 893 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.