666 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 202,6 m² · constr. 2017 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 468 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
75017617285822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 379 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 799 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 470 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 469 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 352 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 776 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 791 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 090 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 836 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 755 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 330 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 953 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 559 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +20 872 $ | 795 007 $ Poids 64 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 656 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 821 044 $ Poids 63 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 919 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 513 $ Poids 62 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 928 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 253 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 813 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 913 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 507 235 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.