698 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 123,2 m² · constr. 2016 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75017617285977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 86 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 85 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 961 $ Poids 96 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 546 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 216 $ Poids 86 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 543 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 442 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 49 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 60 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 96 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 503 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 629 372 $ Poids 66 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 82 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 520 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 869 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 747 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.