835 Rue RAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 92,2 m² · constr. 2017 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 352 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617286087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
75017617286087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 5 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 13 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 614 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +13 826 $ | 296 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 853 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 594 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 614 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 547 868 $ Poids 70 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 706 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 622 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 894 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 602 618 $ Poids 65 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 819 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 651 877 $ Poids 64 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 969 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 763 $ Poids 64 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 5 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.