699 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 165,4 m² · constr. 2015 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617286751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
75017617286751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 277 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 693 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 100 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 257 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 608 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 520 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 726 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 597 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 600 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 533 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 380 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 422 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 894 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 943 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 723 472 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.