703 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 152,7 m² · constr. 2016 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 450 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617286933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
75017617286933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 124 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 576 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 403 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 700 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 361 $ Poids 83 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 810 $ Poids 83 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 583 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 504 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 575 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 517 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 79 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 871 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 252 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 124 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 671 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 190 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 681 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.