760 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 174,6 m² · constr. 2020 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 449 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
75017617287091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 276 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 730 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 332 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 444 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 843 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 580 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 543 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 946 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 386 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +31 309 $ | 754 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 46 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 778 833 $ Poids 61 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 571 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 371 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 764 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 887 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 759 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.