755 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 216,1 m² · constr. 2020 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 548 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
75017617287186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 240 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 837 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 86 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 283 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 491 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 500 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 788 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 681 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 715 $ Poids 70 % |
| 6 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 111 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 3 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 703 $ Poids 65 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 941 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 789 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 467 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 830 369 $ Poids 63 % |
| 10 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 795 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 014 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 329 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +31 309 $ | 830 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 937 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 521 060 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.