756 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 227,6 m² · constr. 2019 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 526 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
75017617287222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 260 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 855 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 131 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 015 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 107 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 803 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 153 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 785 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 877 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 1 031 321 $ Poids 63 % |
| 7 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 45 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 866 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 316 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 502 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 623 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 727 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 703 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 997 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +57 863 $ | 814 050 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.