751 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 223,9 m² · constr. 2019 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 554 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
75017617287297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 226 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 848 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 72 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 007 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 489 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 797 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 97 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 779 150 $ Poids 70 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 53 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −61 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 789 $ Poids 68 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 267 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 498 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 666 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 17 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 859 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 59 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 934 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 799 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 868 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −42 742 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 1 024 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 455 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 840 466 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.