752 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 187,4 m² · constr. 2019 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 443 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
75017617287352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 303 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 456 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 245 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 245 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 778 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 688 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 362 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 774 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 813 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 488 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 799 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 817 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 954 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 977 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 609 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 534 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 732 235 $ Poids 61 % |
| 11 | 1040, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 524 m · Vendu 685 000 $ (3 583 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 753 107 $ Poids 58 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 303 m · Vendu 640 000 $ (3 386 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.