740 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 171,6 m² · constr. 2020 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 456 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
75017617287745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 201 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 724 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 262 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 440 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 507 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 539 574 $ Poids 71 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 870 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 283 $ Poids 69 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 497 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 304 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 757 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 51 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 823 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 752 954 $ Poids 64 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 866 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 065 $ Poids 62 % |
| 12 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 225 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 623 858 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.