736-738 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 192,6 m² · constr. 2020 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 554 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
75017617287875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 249 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 464 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 186 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 767 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 186 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 792 328 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 629 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 322 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +31 309 $ | 787 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 754 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 435 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 812 959 $ Poids 73 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 926 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 616 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 864 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 965 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 873 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 748 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 99 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 520 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 744 575 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.