1224 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 144,1 m² · constr. 2020 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 435 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617288615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
75017617288615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 694 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 328 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 571 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 355 067 $ Poids 93 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 670 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 447 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 501 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 686 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 436 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 223 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 108 546 $ Poids 69 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 233 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 989 $ Poids 68 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 599 $ Poids 68 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 270 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 737 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.